新大塚駅（しんおおつかえき）の住宅物件情報【東京都文京区】

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新大塚駅（しんおおつかえき）【東京都文京区】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【新大塚駅（しんおおつかえき）の地域・住宅物件情報（東京都文京区）】

新大塚駅（しんおおつかえき）は、東京都文京区大塚4丁目と豊島区南大塚にある東京地下鉄丸ノ内線の駅である。駅番号はM-24。

駅の正式な所在地は文京区になっている。

当初はこの近辺に現山手線大塚駅を設置する予定であった。しかし、迂回によって巣鴨側に移された。その為、1954年の東京メトロ丸ノ内線開業まで空白となってしまった。

駅周辺
* 大塚駅 - 東日本旅客鉄道（JR東日本）山手線
* 都立大塚病院
* 大塚公園
* 国道254号（春日通り）
* 大塚先儒墓所
* ラパスホール
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』新大塚駅（しんおおつかえき）（東京都文京区）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

マンション選びのポイントは、何と言っても立地条件でしょう。それが価格にも影響してくるからです。そこで、気になる物件を見つけたら、マンションの周辺を実際に歩いて情報を収集しましょう。学校、駅、スーパー、病院などの施設の位置や、朝、昼、夜での周辺地域の環境などは最低確認しておきます。これはマンション選びで失敗しないための基本です。

普段は、ほとんどの人が気にすることがないでしょうが、購入するときにはマンションの建物の形を上から見た場合、どんな形をしているのかもチェックしてみましょう。マンションの形としては、上から見て、長方形や正方形の形のものの方がしっかりした構造だといえるでしょう。コの字型やＬ型も、つなぎ目などに工夫がしてあれば、別々の棟と考えることができ、しっかりした構造だといえます。

マンション物件購入する際に現金で購入する方などは、収支面では有利です。マンション購入時、借り入れが少ない場合や、返済期間が短い場合の方がトータルのマンション物件の金利負担も当然少なくなります。マンション修繕積立金は、経年で増額されるケースが資産税は土地評価額が高くなければ、マンション物件の建物価値が下がる分経年で下がっていきます。

マンション物件の価格、購入する際、同じエリアのマンション物件よりも、新築マンションのほうが安い場合があります。マンションの手抜き住宅ではなく、例えば土地の仕入れが安かったからなどの理由で、価格の低いお値打ちマンション物件も存在します。また中古マンション物件なのにこんなに高いんだろうと言う物件も存在します。

中古物件マンションのメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、リフォームすれば内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかの物件が売りに出ている、どんな人が住んでいるか分かるなどがあります。新築マンション、中古マンションそれどれの特徴をよく考えてマンション購入しましょう。

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